Las ejecuciones hipotecarias en Texas están viendo un aumento nuevamente, y una ciudad está detrás de este crecimiento.
En julio, se registró un incremento en las ejecuciones hipotecarias, con Texas liderando el país y Houston teniendo una de las tasas más elevadas entre las principales ciudades estadounidenses, según ATTOM.
Las ejecuciones hipotecarias experimentaron un repunte en julio, siendo Texas, especialmente Houston, una parte importante de este fenómeno. El nuevo Informe del Mercado de Ejecuciones Hipotecarias de EE. UU. de ATTOM reveló que se contabilizaron 36,128 propiedades en todo el país que recibieron una solicitud (notificación de incumplimiento, subasta programada o embargo bancario). Esto implica un aumento del 11 % en comparación con junio y del 13 % en relación al año anterior. «La actividad de ejecuciones hipotecarias en julio continúa con una tendencia creciente año tras año, con incrementos en las ejecuciones iniciadas y completadas», comentó Rob Barber, director ejecutivo de ATTOM. «Aunque el aumento en los precios de las viviendas beneficia a muchos propietarios para mantener su valor, el aumento constante en las solicitudes de ejecución hipotecaria indica una presión creciente en ciertos mercados».
¿Qué está ocurriendo en Houston?
Entre las principales ciudades metropolitanas de más de un millón de habitantes, Houston tuvo una de las tasas más altas de ejecuciones hipotecarias, con una de cada 1882 viviendas teniendo una solicitud de ejecución hipotecaria.
Houston encabezó las grandes áreas metropolitanas en nuevas ejecuciones hipotecarias iniciadas, contabilizando 1406 en julio (Chicago: 1117; Nueva York: 1003; Miami: 920; Dallas: 751).
En cuanto a las ejecuciones hipotecarias completadas (REO) en Houston, se registraron 95 en julio, lo que se encuentra entre los números más altos para las grandes áreas metropolitanas.
Comparación con Texas
Texas tuvo la mayor cantidad de ejecuciones hipotecarias iniciadas a nivel estatal, con 3600 en julio. También se posicionó entre los estados con el mayor número de ejecuciones hipotecarias completadas (REO), alcanzando 377 en julio.
Los estados con las tasas más altas de ejecuciones hipotecarias en general fueron Nevada, Florida, Maryland, Carolina del Sur e Illinois.
Panorama nacional
La tasa nacional de ejecuciones hipotecarias fue de 1 de cada 3939 viviendas que tuvo una solicitud en julio.
Entre las grandes áreas metropolitanas, otras ciudades con altas tasas incluyeron Jacksonville, Las Vegas, Riverside y Cleveland. En el ámbito nacional, se registraron 3866 REO (un 1 % menos que en junio, pero un 18 % más en comparación con el año anterior).
Cómo ATTOM realiza esta medición
ATTOM contabiliza las propiedades que tienen al menos una solicitud registrada en ese mes (ya sea por incumplimiento, subasta o REO) en más de 3000 condados que abarcan el 99 % de la población de EE. UU. Para los informes mensuales, solo se considera la solicitud más reciente por propiedad y se eliminan las solicitudes duplicadas dentro del periodo regular de un estado.
