La primera comunidad de viviendas construidas con impresión 3D en Houston está a punto de iniciar su proceso de producción. Los promotores de Zuri Gardens presentan este proyecto como viable, sostenible y con visión de futuro.
Sin embargo, ¿cómo hará frente a las inclemencias climáticas de Houston?
La inversión de 20 millones de dólares en Zuri Gardens representa el primer esfuerzo de Houston por implementar casas impresas en 3D a gran escala, donde brazos robóticos aplicarán capas de un concreto especializado para erigir los cimientos de 80 hogares híbridos.
Situadas a lo largo de la Martindale Road, estas casas que cuentan con dos dormitorios y dos baños y medio estarán disponibles a un precio de entre 200,000, dirigido especialmente a quienes compran su primer hogar, así como a educadores y profesionales de la salud.
Este desarrollo simboliza una fusión de un avance tecnológico de vanguardia y alternativas de vivienda accesible en una de las áreas urbanas de más rápido crecimiento en el país.
“Nos encontramos en la intersección entre la tecnología y la accesibilidad, lo que realmente nos motiva”, menciona Vanessa Cole, cofundadora de Cole Klein Builders y desarrolladora de Zuri Gardens. “Observamos un aumento constante en el precio del terreno y en los costos de construcción, y estamos reflexionando sobre cómo lograr viviendas asequibles que resistirán el clima de Houston”.
¿Cómo se construye una casa mediante impresión 3D?
Las viviendas se fabricarán utilizando la impresora de construcción de segunda generación de HIVEASMBLD, la cual tiene la capacidad de formar una pared de 10 por 10 pies en aproximadamente 35 a 40 minutos.
El primer piso de cada hogar se imprimirá en 3D mediante una mezcla especial de hormigón de secado rápido, mientras que el segundo nivel se construirá utilizando técnicas tradicionales.
«En realidad, ninguna tormenta puede embestir estas paredes. El agua no puede dañarlas. Ningún insecto puede consumirlas. Deben ser materiales eternos», explica Tim Lankau, co-CEO de HIVEASMBLD, la empresa de Houston responsable de la tecnología de impresión 3D.
Diseñados para soportar el clima de Texas
Las viviendas están concebidas específicamente para enfrentar los desafíos climáticos distintivos de Houston.
Las paredes producidas con impresión 3D son capaces de resistir vientos que superan las 200 millas por hora, superando ampliamente el requerimiento municipal de resistencia al viento de 120 mph.
Lo más crucial es que la planta baja de concreto proporciona una excelente protección contra las inundaciones.
“El beneficio de contar con una edificación de concreto, especialmente aquí donde tenemos un primer piso en concreto, es que es impermeable al agua”, comenta Lankau. «Si en algún momento esta casa se ve afectada por el agua, no se convierte en un desastre como sucedería con una casa convencional. Se puede secar, y el hormigón no desarrolla moho porque este hongo necesita materiales orgánicos para alimentarse».
Accesible + Asequible + Sostenible
Los compradores de su primera vivienda pueden encontrar estas casas especialmente atrayentes, ya que hay disponibles hasta $125,000 en apoyo para el pago inicial mediante diversas becas y préstamos.
El desarrollo está enfocado en educadores, enfermeras, profesionales recién graduados y familias que desean disminuir su tamaño de vivienda.
«Nuestro público objetivo abarca comúnmente a educadores, enfermeras, recién graduados, compradores de vivienda primerizos y familias que buscan minimizar su espacio», afirma Cole. «Prácticamente cualquier individuo que no desee estar atado a una carga económica y anhele poseer un hogar sostenible».
Las casas integran diversos componentes ecológicos, tales como:
Diseño de alta eficiencia energética con adecuada masa térmica para la regulación térmica
Composición de concreto ecológico empleando materiales reciclables
Construcción resistente que demanda menos mantenimiento
Sistemas avanzados de aislamiento que contribuyen a reducir los costos de servicios públicos
El proyecto de 13 acres incluirá más que simples viviendas. El Departamento de Parques de Houston adquirió cinco acres con el fin de desarrollar un parque comunitario.
¿Cuándo se completará la impresión?
La edificación de la primera vivienda está planificada para iniciar la segunda semana de noviembre, con una jornada de puertas abiertas programada para el 13 de noviembre.
Se estima que la totalidad del desarrollo concluirá en un plazo de 18 meses, aunque los promotores esperan acortar ese periodo.
Cole sostiene que esta estrategia vanguardista simboliza el futuro en la construcción de viviendas.
«La impresión en 3D es, en esencia, inquebrantable. Es una fortaleza», comentó. «Si anhelas una vivienda segura, considero que la impresión en 3D es el camino adecuado».
