Houston contempla un nuevo rascacielos para sustituir la construcción de la ciudad de 1960
El inmueble de 27 plantas que aloja las Obras Públicas de Houston se está promoviendo como la nueva ubicación.
Houston podría reemplazar pronto un inmueble deteriorado de la ciudad de la década de 1960 por una nueva mega torre en el centro, diseñada para dejar una nueva huella en el horizonte.
El edificio de oficinas que es propiedad de la ciudad, situado en 611 Walker Street y inaugurado en 1968, se presenta como el potencial lugar para el próximo rascacielos significativo en Houston, según Realty News Report. Este terreno está localizado en el lado oeste del centro de la ciudad, limitado por las calles Walker, Smith, Louisiana y McKinney.
El inmueble, que actualmente alberga Houston Public Works, sería demolido y sustituido por una nueva torre si se encuentra el comprador idóneo. Realty News Report calificó la propiedad como una oportunidad única de reurbanización en el centro, gracias a su ubicación y a las vistas despejadas que ofrece de Buffalo Bayou Park.
Tim Relyea, vicepresidente ejecutivo de Cushman Wakefield, está representando a la ciudad en este proceso de ventas.
«Desalojar el edificio de la ciudad ha abierto la puerta a la demolición y al desarrollo del bloque, lo que podría dar lugar a una declaración arquitectónica emblemática para la ciudad», comentó. «No ha existido un sitio como este disponible en medio siglo».
Relyea también ha colaborado con el arquitecto Jon Pickard de Pickard Chilton para desarrollar los conceptos iniciales de la posible torre. La firma de Pickard ha estado involucrada en grandes proyectos, como la sede mundial de Exxon Mobil al norte de Houston, 609 Main, el edificio Amegy Bank cerca de Loop 610 y San Felipe, y la torre Waterline de 74 pisos en Austin, que fue inaugurada este verano y que se considera el edificio más alto de Texas.
Esta propuesta surge en un momento en que el horizonte del centro de Houston sigue transformándose. De hecho, se estima que la ciudad podría observar de seis a doce nuevas torres de oficinas avanzando en los próximos años.
El sitio 611 Walker también forma parte de una tendencia inmobiliaria más amplia en la ciudad. El Concejo Municipal de Houston votó la semana pasada para intentar vender 611 Walker y 1200 Travis Street, que es la sede del Departamento de Policía de Houston, según el Houston Chronicle. Cualquier venta definitiva requerirá aún la aprobación del consejo.
Los líderes de la ciudad han indicado que ambos edificios se han vuelto difíciles de mantener. El Chronicle reportó que la rehabilitación de 611 Walker habría tenido un costo estimado de 323 millones de dólares, mientras que los gastos de mantenimiento de la sede de la policía habían aumentado a 20 millones anuales para 2024.
Sin embargo, comercializar una torre de oficinas más antigua ubicada en el centro no es un proceso inmediato. El agente de bienes raíces comerciales en Houston, Mark Davis, comentó al Chronicle que la situación del mercado de edificios de oficinas antiguos es «la más desfavorable que se ha registrado en Houston».
En este momento, 611 Walker permanece intacta. No obstante, si las dinámicas del mercado cambian, un inmueble urbano más reconocido por su antigüedad que por su estética podría transformarse en algo mucho más notable y difícil de pasar por alto.
