El centro comercial Greenspoint se dirige hacia una significativa transformación, con intenciones de transformar la antigua propiedad del norte de Houston en un desarrollo industrial de 150 millones de dólares, que prevé generar 1,200 empleos a jornada completa.
Lincoln, en colaboración con New York Life Investment Management, informó sobre la adquisición de la ubicación del Greenspoint Mall y los planes para el Parque Industrial CityNorth.
La propiedad, que abarca cerca de 80 acres, está situada en 12300 North Freeway, en la intersección noreste de la Interestatal 45 y Beltway 8.
Los planes contemplan la construcción de 1.2 millones de pies cuadrados de instalaciones industriales de carga trasera y cruzada, así como también espacios dedicados al comercio y servicios.
«Greenspoint Mall fue un elemento central del norte de Houston durante cerca de cincuenta años, y su renovación representa una oportunidad clave para la región», manifestó Kevin Wyatt, vicepresidente ejecutivo de Lincoln. «CityNorth Industrial Park devolverá a un lugar destacado un uso productivo y respaldará el desarrollo sostenido de la comunidad de Greenspoint».
Lincoln destacó que la ubicación de CityNorth, próxima a la Interestatal 45, Beltway 8 y Hardy Toll Road, posiciona el desarrollo para satisfacer la demanda logística e industrial, además de ofrecer conexiones a los principales núcleos de población y empleo en el área metropolitana de Houston.
De acuerdo a las proyecciones actuales del proyecto, se anticipa que el desarrollo generará alrededor de 300 empleos en el sector de la construcción.
Una vez que se finalice el desarrollo, se estima que CityNorth permitirá la creación de 1,200 puestos de trabajo de jornada completa.
«La magnitud de este sitio nos proporciona la versatilidad necesaria para acoger una diversa variedad de usuarios», comentó Gabe Lerner, vicepresidente ejecutivo de Lincoln. «CityNorth atenderá tanto a grandes operaciones de logística y distribución como a empresas más pequeñas que busquen una localización estratégica en el norte de Houston».
La renovación es parte de la inversión en Greenspoint
El proyecto se desarrolla en medio de otras inversiones públicas y privadas en la zona de Greenspoint.
La ciudad de Houston estableció la Zona de Reinversión de Aumento de Impuestos de Greater Greenspoint con el propósito de fomentar la revitalización mediante mejoras en infraestructura, movilidad, y otros avances públicos, incluidos los esfuerzos para renovar el antiguo centro comercial.
Lincoln indicó que está colaborando con la ciudad y el Distrito Norte de Houston conforme se avanza en los planes.
«Como ciudadano de Houston desde hace mucho tiempo, he sido testigo de los días orgullosos de Greenspoint Mall así como de la lamentable desatención que este centro comercial y la comunidad de Greenspoint han padecido durante un prolongado período», expresó el alcalde de Houston, John Whitmire. «He trabajado diligentemente con Lincoln y otros interesados para restaurar a Greenspoint y, por extensión, a la comunidad de Aldine ISD, su antigua y digna posición con la remodelación que el Parque Industrial CityNorth nos ofrecerá. Esta transformación generará nuevos empleos, atraerá negocios y mejorará la calidad de vida en Greenspoint. Junto a la futura Estación North Belt de la Policía de Houston y la Estación 84 del Departamento de Bomberos, el Parque Industrial CityNorth es un claro ejemplo de que Houston avanza en el camino correcto».
¿Qué sucede con Fitness Connection?
Fitness Connection se mantendrá en CityNorth.
Los proyectos requieren una renovación de 45,500 pies cuadrados diseñados específicamente para el gimnasio como parte de la reestructuración.
Powers Brown Architecture es la firma de arquitectura del proyecto, Kimley-Horn se encarga de la ingeniería civil y E.E. Reed Construction actúa como el contratista principal.
Warren Hitchcock de Northmarq asesoró sobre la colaboración empresarial con New York Life. Kevin Wyatt, Robert Willard y SuAnna Sanchez de Lincoln están gestionando el arrendamiento, mientras que Zach Thomas y Luke Evans están respaldando la operación. Jim Vann de Moody Rambin ofreció servicios de intermediación.
¿Cuándo comenzará la demolición del centro comercial Greenspoint?
Se prevé que la rehabilitación comience en un futuro cercano.
La demolición de Greenspoint Mall está programada para iniciar en octubre de 2026.
La etapa inicial del Parque Industrial CityNorth tiene una fecha de culminación prevista para el primer trimestre de 2028.
Lincoln ha indicado que se revelarán más detalles acerca de los planes, edificaciones y oportunidades de arrendamiento del recinto a medida que el desarrollo progrese.
